外壁塗装の“ご近所対応”と“正しい施工フロー”完全ガイド｜挨拶から完了点検まで
外壁塗装は、家の見た目を整えるだけではなく、住まいを長く守るための大切なメンテナンスです。ただし、工事中はトラックの出入りや足場の設置音、洗浄時の水しぶき、塗料のにおいなど、近隣の方に少なからず影響が及びます。だからこそ「事前の挨拶」と「丁寧な段取り」が品質と満足度を左右します。ここでは、松下工業所が大切にしている近隣配慮の進め方と、外壁塗装の標準工程をわかりやすく解説します。
1. 近隣トラブルを防ぐ“挨拶とご案内”の基本
1-1. いつ・どこまで挨拶する？
着工の3〜7日前を目安に、両隣・向かい・裏手など、最低でも半径2〜3軒へ直接ご挨拶に伺います。角地・前面道路が狭い場合や、足場が敷地境界に近い場合は範囲を広げるのが安心です。お留守の際は挨拶状（工事案内）と担当者の連絡先をポストインし、後日あらためて訪問します。
1-2. 何を伝える？
工事件名・施主様のご住所
工事期間（予備日を含む）・作業時間（例：8:30〜17:30）
想定される影響：足場組立・解体時の音、高圧洗浄日の水しぶき、塗装時のにおい など
駐車・資材搬入の計画（道路使用に配慮）
緊急連絡先（現場責任者の携帯・会社の代表番号）
※高圧洗浄の前日には「洗濯物は室内へ」「窓を閉めてください」を再通知。においが気になる方がいらっしゃる場合は、弱溶剤・水性の選定や換気のタイミング調整もご相談します。
1-3. 小さな配慮が大きな安心に
毎日の始業・終業時のご挨拶
現場周辺の清掃の徹底
騒音作業（打診・金物調整など）は午前中〜夕方早めに集約
喫煙・私語・路駐のルール化
強風時は飛散対策を優先し、無理な作業は行わない
2. 外壁塗装の標準フロー（松下工業所の場合）
2-1. 足場計画〜組立
近隣挨拶が完了したら、仮設足場を設置します。安全帯・メッシュシートで落下・飛散を防止。狭小地は部分組み→順次展開で騒音と通行の妨げを最小化します。
2-2. 高圧洗浄（バイオ洗浄可）
外壁・付帯部の汚れ・藻・カビ・粉化した旧塗膜（チョーキング）をしっかり除去。密着不良の大半は洗浄不足が原因です。必要に応じてバイオ洗浄も併用し、微生物汚染を根本から抑えます。
2-3. 養生（ようじょう）
サッシ・玄関ドア・土間・植栽・車両など、塗料が触れてはいけない箇所を完全に保護。見え方に影響するため、直線が美しく出る貼り方にもこだわります。
2-4. 下地処理（素地調整）
金属部はケレン（研磨）＋防錆下塗りで錆の進行をブロック。脆弱な旧塗膜は丁寧に除去し、素地に合わせてシーラー/フィラーを選定します。ここを端折ると、どんな高級塗料でも早期剥離の原因に。
2-5. 下地調整（補修・シーリング）
ひび割れ（クラック）：微細〜構造的まで、幅に応じた材と工法で補修
目地シーリング（サイディング）：打ち替えが基本。状態により増し打ちを選びます
取り合い部（サッシ・幕板・水切り等）：止水と動きを両立できる材料で処置
2-6. 付帯部塗装（軒天・破風・雨樋 ほか）
軒天は防カビ・透湿性のある塗料で内部結露を抑制。破風板や樋は素材に合わせた下塗りで密着性を確保します。外壁だけでなく付帯部も整うと、住まい全体の印象が引き締まります。
2-7. 外壁の下塗り
素材と劣化度に合わせて浸透シーラーやフィラーを選定。上塗りの性能を引き出す“接着層”として、規定量・乾燥時間を厳守します。
2-8. 中塗り
上塗りと同等の仕上げ材で膜厚を確保。色や艶のムラを抑え、耐久性の土台をつくります。希釈率の管理・攪拌・塗り重ねインターバルをメーカー仕様書どおりに。
2-9. 上塗り（仕上げ）
最終仕上げ。意匠と耐候性を決める重要工程です。光の当たり方や見える角度を確認しながら、端部や見切りを丁寧に仕上げます。遮熱・低汚染・高耐候など、目的別グレードにも対応。
2-10. 養生はずし〜手直し
塗り残し・にじみ・はみ出しを入念にチェック。養生を外し、シーリング際・サッシ際のラインを整えます。足場があるうちに細部まで仕上げるのがコツ。
2-11. 足場解体・最終清掃
周辺の清掃・マナーまでが工事品質です。資材搬出の動線にも配慮し、近隣の方へご挨拶。**完了報告書（工程写真・使用塗料・保証内容）**をお渡しします。
3. 品質を左右する“3つのポイント”
下地が命
塗装は“塗る作業”に注目が集まりがちですが、洗浄・素地調整・補修の良し悪しが寿命を大きく左右します。
乾燥時間と膜厚を守る
早回しや強行はトラブルの元。天候と温湿度を見ながら、無理な工程はしません。
記録の透明性
使用材料（メーカー・品番・ロット）と工程写真を残すことが、品質の裏付け。万一の不具合時も原因追跡が容易です。
4. よくある質問（FAQ）
Q. においが心配です。
A. 水性塗料・弱溶剤を中心に選定し、換気のタイミングもご案内します。敏感な方がいらっしゃる場合は、においの少ない仕様をご提案。
Q. 洗濯物は干せますか？
A. 洗浄日と塗装日は室内干しをお願いしています。前日に再通知します。
Q. 工期の目安は？
A. 30坪前後で約2〜3週間（天候により前後）。無理な短縮はせず、品質最優先で進めます。
5. まとめ｜気持ちのよい挨拶と丁寧な工程が“長持ち”をつくる
外壁塗装は、近隣配慮×正しい工程×記録の透明性で品質が決まります。
事前の挨拶で不安を取り除き、洗浄・下地・三回塗りを基本に、目的に合った塗料を適切な条件で施工する。最後に丁寧なチェックと報告で、安心して暮らせる住まいが整います。
松下工業所は、ご近所様へのご挨拶から完了清掃までを“工事の一部”と考え、見た目も中身も長持ちする塗装をご提供します。
「具体的な工程表が見たい」「近隣対応の案内状サンプルが欲しい」など、どうぞお気軽にご相談ください。次の10年を安心にする塗り替え計画をご一緒につくります
